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多空夹杂,商家不轻易亮价格底牌

多空夹杂,商家不轻易亮价格底牌

作者:admin    来源:未知    发布时间:2018-05-30 01:10    浏览量:

下周市场看点

下周,历时半个月的广州亚运告一段落,亚运话题将逐渐淡出舆论中心。新的焦点接棒亚运,成为自然选择。于各路商家而言,这是难得的好商机。

开发商无疑是想接棒的商家之一。早在亚运前,就有不少商家开始蓄势,“等亚运过后尽快推货”。

心急者,不等周末就已抢先出闸。例如雅居乐剑桥郡“佰利山”,首批单位今天起发售。周末,南沙珠江湾将正式亮相,中海金沙湾有望推全新中区三期,君华香柏广场有望推出折扣促销。至于一些全新楼盘,如飞晟文汇星寓、保利中辰广场,也初定“在12月初推出”,接下来将会加大推广力度。不能不提的是,除了亚运结束,目前还进入了商家年底冲业绩期,一些上市房企为交出靓丽成绩单,华仔动手,成龙动口,说不定会突然引爆特别优惠“炸弹”。平静了半个月的楼市,有望从下周开始小小地热闹一下。

开发商一方面急于想接棒亚运,另一方面在定价上又显得慢悠悠。到那些即将推售的楼盘了解情况,销售人员往往会顾左右而言他,不轻易透露定价,即使说一个大概的价格区间,也会加上一句“价格还可能改变,未最终确定”。上周末,甚至出现意向买家到场准备选房时才知道售价的情况。开发商不到最后一刻不明确价格,无非是目前市场信息太多,当中多空夹杂,导致楼市风向难辨,买家心态也容易波动。因此,新楼盘、新组团不会轻易亮出底牌,越迟定价就越有主动权。

而接下来一段时间,对楼盘定价将会产生影响的,地方因素是荔湾区黄沙大道地块的拍卖,全国性因素是围绕中央经济工作会议传出的各种消息。暂时来看,依然是多空夹杂,就看哪些因素对买卖双方的触动更大。

张秀钦

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